Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tempelierenhof 48, 4543CR Zaamslag

Woningwaarde Tempelierenhof 48

4543CR Zaamslag

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.625
+6,5%
[ € 483.670 – € 615.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.760[ € 512.772 – € 566.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.138[ € 527.642 – € 583.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelierenhof 48 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.625 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.59612 maanden +6,5%
+€ 13.60412 mnd vs. NL +2,6%
Tempelierenhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.625 voor Tempelierenhof 48 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelierenhof 48 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.625.

Verwachte verkoopprijs Tempelierenhof 48
€ 560.138[ € 527.642 – € 583.184 ]
Verkoper houdt over€ 552.726−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.491+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.726

Wat is de vraagprijs?

Tempelierenhof 48 in Zaamslag staat in te koop voor € 539.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Tempelierenhof 48
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 539.760[ € 512.772 – € 566.748 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelierenhof 48 adviseren wij in een bod van € 560.138, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 539.760 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.625+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.138+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.145+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelierenhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 539.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelierenhof 48 in Zaamslag bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 549.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelierenhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.625
Verwachte verkoopprijs€ 560.138
Vraagprijs€ 539.760
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelierenhof 44, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 44
2026 · 111 m²
€ 581.360
Straatbeeld van Tempelierenhof 5, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 5
2026 · 103 m²
€ 343.974
Straatbeeld van Boudelohof 18, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 18
2026 · 101 m²
€ 339.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelierenhof 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.625 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tempelierenhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelierenhof 48 in Zaamslag.

Wat is Tempelierenhof 48 in Zaamslag waard?
Tempelierenhof 48 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.625 (bandbreedte € 483.670 – € 615.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Tempelierenhof 48 in Zaamslag?
Tempelierenhof 48 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 539.760. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelierenhof 48 in Zaamslag?
Voor Tempelierenhof 48 adviseren wij een bod van € 560.138 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelierenhof 48 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelierenhof 48 in Zaamslag bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelierenhof 48 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelierenhof 48 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelierenhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Tempelierenhof 48 ligt rond € 549.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelierenhof 48?
Huishoudens in de buurt van Tempelierenhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).