Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudelohof 12

4543CT Zaamslag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.721
+6,5%
[ € 298.954 – € 380.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.920[ € 319.124 – € 352.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.236[ € 329.655 – € 364.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudelohof 12 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.721 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.76512 maanden +6,5%
+€ 8.40812 mnd vs. NL +2,6%
Boudelohof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.721 voor Boudelohof 12 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudelohof 12 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.236. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.721.

Verwachte verkoopprijs Boudelohof 12
€ 345.236[ € 329.655 – € 364.356 ]
Verkoper houdt over€ 340.188−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.291+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.188

Wat is de vraagprijs?

Boudelohof 12 in Zaamslag staat in te koop voor € 335.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Boudelohof 12
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 335.920[ € 319.124 – € 352.716 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudelohof 12 adviseren wij in een bod van € 345.236, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 335.920 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.721+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.236+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.498+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudelohof 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudelohof 12 in Zaamslag bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 339.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudelohof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.721
Verwachte verkoopprijs€ 345.236
Vraagprijs€ 335.920
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudelohof 18, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 18
2026 · 101 m²
€ 339.752
Straatbeeld van Tempelierenhof 21, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 21
2026 · 101 m²
€ 336.482
Straatbeeld van Tempelierenhof 5, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 5
2026 · 103 m²
€ 343.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudelohof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.721 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boudelohof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudelohof 12 in Zaamslag.

Wat is Boudelohof 12 in Zaamslag waard?
Boudelohof 12 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.721 (bandbreedte € 298.954 – € 380.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Boudelohof 12 in Zaamslag?
Boudelohof 12 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 335.920. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudelohof 12 in Zaamslag?
Voor Boudelohof 12 adviseren wij een bod van € 345.236 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudelohof 12 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Boudelohof 12 in Zaamslag bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudelohof 12 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudelohof 12 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudelohof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Boudelohof 12 ligt rond € 339.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudelohof 12?
Huishoudens in de buurt van Boudelohof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).