Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuzenhoek 30

4543NC Zaamslag

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.207
+6,5%
[ € 361.862 – € 460.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.545[ € 385.268 – € 425.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.948[ € 396.056 – € 437.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuzenhoek 30 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.207 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.13512 maanden +6,5%
+€ 10.17812 mnd vs. NL +2,6%
Reuzenhoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.207 voor Reuzenhoek 30 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuzenhoek 30 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.207.

Verwachte verkoopprijs Reuzenhoek 30
€ 416.948[ € 396.056 – € 437.745 ]
Verkoper houdt over€ 411.112−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.437+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuzenhoek 30 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Reuzenhoek 30
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 405.545[ € 385.268 – € 425.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.726[ € 1.639 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuzenhoek 30 adviseren wij in een bod van € 416.948, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.545 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.207+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.948+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.795+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuzenhoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 405.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuzenhoek 30 in Zaamslag bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 411.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuzenhoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.207
Verwachte verkoopprijs€ 416.948
Verwachte vraagprijs€ 405.545
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuzenhoek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.207 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reuzenhoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuzenhoek 30 in Zaamslag.

Wat is Reuzenhoek 30 in Zaamslag waard?
Reuzenhoek 30 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.207 (bandbreedte € 361.862 – € 460.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuzenhoek 30 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Reuzenhoek 30 in Zaamslag is in oktober 2026 € 405.545 (bandbreedte € 385.268 – € 425.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuzenhoek 30 in Zaamslag?
Voor Reuzenhoek 30 adviseren wij een bod van € 416.948 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuzenhoek 30 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Reuzenhoek 30 in Zaamslag bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuzenhoek 30 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuzenhoek 30 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuzenhoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Reuzenhoek 30 ligt rond € 411.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuzenhoek 30?
Huishoudens in de buurt van Reuzenhoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).