Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek van de Dijk 15

4543NE Zaamslag

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.512
+6,5%
[ € 275.891 – € 351.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.215[ € 292.804 – € 323.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.900[ € 302.759 – € 334.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.512 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,5%
+€ 19.16312 maanden +6,5%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +2,6%
Hoek van de Dijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.512 voor Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.512.

Verwachte verkoopprijs Hoek van de Dijk 15
€ 318.900[ € 302.759 – € 334.629 ]
Verkoper houdt over€ 314.142−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.428+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek van de Dijk 15
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 308.215[ € 292.804 – € 323.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek van de Dijk 15 adviseren wij in een bod van € 318.900, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.215 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.512+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.900+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.845+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek van de Dijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 308.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 313.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek van de Dijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.512
Verwachte verkoopprijs€ 318.900
Verwachte vraagprijs€ 308.215
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Veer 99, 4543NL Zaamslag
Veer 99
1911 · 240 m²
€ 379.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoek van de Dijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zaamslag willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoek van de Dijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag.

Wat is Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag waard?
Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.512 (bandbreedte € 275.891 – € 351.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag is in oktober 2026 € 308.215 (bandbreedte € 292.804 – € 323.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag?
Voor Hoek van de Dijk 15 adviseren wij een bod van € 318.900 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek van de Dijk 15 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek van de Dijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hoek van de Dijk 15 ligt rond € 313.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek van de Dijk 15?
Huishoudens in de buurt van Hoek van de Dijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).