Huiswaardemeter

Woningwaarde Veer 41

4543NJ Zaamslag

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.696
+6,5%
[ € 189.812 – € 241.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.641[ € 202.009 – € 223.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.197[ € 209.685 – € 231.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Veer 41 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.696 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,5%
+€ 13.18412 maanden +6,5%
+€ 5.33812 mnd vs. NL +2,6%
Veer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.696 voor Veer 41 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veer 41 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.197. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.696.

Verwachte verkoopprijs Veer 41
€ 219.197[ € 209.685 – € 231.757 ]
Verkoper houdt over€ 215.536−€ 3.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.731+€ 6.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veer 41 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Veer 41
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 212.641[ € 202.009 – € 223.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veer 41 adviseren wij in een bod van € 219.197, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.641 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.696+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.197+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.157+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veer 41 zal in bij een vraagprijs van € 212.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veer 41 in Zaamslag bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 215.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veer 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.696
Verwachte verkoopprijs€ 219.197
Verwachte vraagprijs€ 212.641
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.696 is Veer 41 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veer 41 in Zaamslag.

Wat is Veer 41 in Zaamslag waard?
Veer 41 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.696 (bandbreedte € 189.812 – € 241.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veer 41 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Veer 41 in Zaamslag is in oktober 2026 € 212.641 (bandbreedte € 202.009 – € 223.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Veer 41 in Zaamslag?
Voor Veer 41 adviseren wij een bod van € 219.197 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veer 41 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Veer 41 in Zaamslag bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veer 41 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veer 41 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Veer 41 ligt rond € 215.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veer 41?
Huishoudens in de buurt van Veer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).