Huiswaardemeter

Woningwaarde Veer 76

4543NL Zaamslag

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.672
+6,5%
[ € 160.751 – € 204.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.268[ € 170.305 – € 188.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.140[ € 176.777 – € 195.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Veer 76 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.672 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,5%
+€ 11.16612 maanden +6,5%
+€ 4.52212 mnd vs. NL +2,6%
Veer 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.672 voor Veer 76 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veer 76 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.672.

Verwachte verkoopprijs Veer 76
€ 186.140[ € 176.777 – € 195.384 ]
Verkoper houdt over€ 182.842−€ 3.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.013+€ 5.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veer 76 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Veer 76
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 179.268[ € 170.305 – € 188.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veer 76 adviseren wij in een bod van € 186.140, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.268 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.672+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.140+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.447+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veer 76 zal in bij een vraagprijs van € 179.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veer 76 in Zaamslag bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 182.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veer 76

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.672
Verwachte verkoopprijs€ 186.140
Verwachte vraagprijs€ 179.268
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.672 is Veer 76 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veer 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veer 76 in Zaamslag.

Wat is Veer 76 in Zaamslag waard?
Veer 76 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.672 (bandbreedte € 160.751 – € 204.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veer 76 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Veer 76 in Zaamslag is in oktober 2026 € 179.268 (bandbreedte € 170.305 – € 188.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Veer 76 in Zaamslag?
Voor Veer 76 adviseren wij een bod van € 186.140 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veer 76 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Veer 76 in Zaamslag bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veer 76 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veer 76 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veer 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Veer 76 ligt rond € 182.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veer 76?
Huishoudens in de buurt van Veer 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).