Huiswaardemeter

Woningwaarde Val 8

4543PB Zaamslag

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.349
+6,5%
[ € 317.107 – € 403.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.199[ € 336.489 – € 371.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.606[ € 348.266 – € 384.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Val 8 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.349 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.02612 maanden +6,5%
+€ 8.91912 mnd vs. NL +2,6%
Val 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.349 voor Val 8 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Val 8 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.606. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.349.

Verwachte verkoopprijs Val 8
€ 366.606[ € 348.266 – € 384.926 ]
Verkoper houdt over€ 361.323−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.088+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Val 8 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Val 8
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 354.199[ € 336.489 – € 371.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Val 8 adviseren wij in een bod van € 366.606, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.199 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.349+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.606+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.936+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Val 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Val 8 in Zaamslag bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 360.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Val 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.349
Verwachte verkoopprijs€ 366.606
Verwachte vraagprijs€ 354.199
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.349 ligt Val 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Val 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Val 8 in Zaamslag.

Wat is Val 8 in Zaamslag waard?
Val 8 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.349 (bandbreedte € 317.107 – € 403.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Val 8 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Val 8 in Zaamslag is in oktober 2026 € 354.199 (bandbreedte € 336.489 – € 371.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Val 8 in Zaamslag?
Voor Val 8 adviseren wij een bod van € 366.606 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Val 8 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Val 8 in Zaamslag bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Val 8 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Val 8 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Val 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Val 8 ligt rond € 360.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Val 8?
Huishoudens in de buurt van Val 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).