Woningwaarde Val 9, Zaamslag (4543PB)

Wat is mijn huis waard?

Val 9 in Zaamslag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.408 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.36412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.01412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Val 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.408 voor Val 9 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Val 9 in Zaamslag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.631. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.408.

Verwachte verkoopprijs Val 9

€ 564.631[ € 538.175 – € 594.825 ]

Verkoper houdt over€ 557.170−€ 7.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.074+€ 13.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.170

Wat is de vraagprijs?

Val 9 in Zaamslag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Vraagprijs Val 9

Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag

€ 530.400[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Val 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 564.631, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.408+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.631+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.863+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Val 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Val 9 in Zaamslag bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 556.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 278.000€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Val 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte401 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.408

Verwachte verkoopprijs€ 564.631

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→

PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (16%)

B (6%)

C (23%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km

Overstapstation42,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Val 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.408 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zaamslag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Val 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Val 9 in Zaamslag.

Wat is Val 9 in Zaamslag waard?

Val 9 in Zaamslag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.408 (bandbreedte € 489.639 – € 623.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.

Wat is de vraagprijs van Val 9 in Zaamslag?

Val 9 in Zaamslag staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Val 9 in Zaamslag?

Voor Val 9 adviseren wij een bod van € 564.631 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Val 9 in Zaamslag?

De geschatte bruto maandlasten van Val 9 in Zaamslag bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Val 9 in Zaamslag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Val 9 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Val 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Val 9 ligt rond € 556.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Val 9?

Huishoudens in de buurt van Val 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Val 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde