Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Huissenspolderweg 9

4543PS Zaamslag

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.737
+5,6%
[ € 524.249 – € 667.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.541[ € 576.337 – € 637.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.737 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds mei +0,5%
+€ 31.43912 maanden +5,6%
+€ 7.50912 mnd vs. NL +1,3%
Grote Huissenspolderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.737 voor Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.541. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.737.

Verwachte verkoopprijs Grote Huissenspolderweg 9
€ 604.541[ € 576.337 – € 637.004 ]
Verkoper houdt over€ 596.641−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.782+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.641

Wat is de vraagprijs?

Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs Grote Huissenspolderweg 9
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 530.400[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Huissenspolderweg 9 adviseren wij in een bod van € 604.541, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.737+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.541+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.768+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Huissenspolderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 595.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Huissenspolderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.737
Verwachte verkoopprijs€ 604.541
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 458.659
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 210.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Huissenspolderweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.737 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zaamslag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Huissenspolderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag.

Wat is Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag waard?
Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.737 (bandbreedte € 524.249 – € 667.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag?
Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag?
Voor Grote Huissenspolderweg 9 adviseren wij een bod van € 604.541 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Huissenspolderweg 9 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Huissenspolderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Grote Huissenspolderweg 9 ligt rond € 595.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Huissenspolderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Huissenspolderweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).