Huiswaardemeter

Woningwaarde Poonhaven 19

4543PW Zaamslag

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.929
+6,5%
[ € 204.978 – € 260.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.552[ € 217.124 – € 239.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.390[ € 225.375 – € 249.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Poonhaven 19 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.929 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.23812 maanden +6,5%
+€ 5.76612 mnd vs. NL +2,6%
Poonhaven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.929 voor Poonhaven 19 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poonhaven 19 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.929.

Verwachte verkoopprijs Poonhaven 19
€ 237.390[ € 225.375 – € 249.099 ]
Verkoper houdt over€ 233.529−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.288+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poonhaven 19 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Poonhaven 19
Onder gem. in buurt Buitengebied ZaamslagBoven gem.
€ 228.552[ € 217.124 – € 239.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Zaamslag
€ 651.000[ € 185.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poonhaven 19 adviseren wij in een bod van € 237.390, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.552 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.929+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.390+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.260+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poonhaven 19 zal in bij een vraagprijs van € 228.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poonhaven 19 in Zaamslag bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 232.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poonhaven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.929
Verwachte verkoopprijs€ 237.390
Verwachte vraagprijs€ 228.552
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zaamslag besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Zaamslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zaamslag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griete 16, 4543PG Zaamslag
Griete 16
1901 · 177 m²
€ 460.194
Straatbeeld van Reuzenhoek 8, 4543NB Zaamslag
Reuzenhoek 8
1932 · 93 m²
€ 211.164
Straatbeeld van Steenovens 14a, 4543RM Zaamslag
Steenovens 14a
1984 · 196 m²
€ 454.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.929 is Poonhaven 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poonhaven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poonhaven 19 in Zaamslag.

Wat is Poonhaven 19 in Zaamslag waard?
Poonhaven 19 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.929 (bandbreedte € 204.978 – € 260.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poonhaven 19 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Poonhaven 19 in Zaamslag is in oktober 2026 € 228.552 (bandbreedte € 217.124 – € 239.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Poonhaven 19 in Zaamslag?
Voor Poonhaven 19 adviseren wij een bod van € 237.390 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poonhaven 19 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Poonhaven 19 in Zaamslag bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poonhaven 19 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poonhaven 19 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poonhaven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zaamslag is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Poonhaven 19 ligt rond € 232.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poonhaven 19?
Huishoudens in de buurt van Poonhaven 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).