Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 13

5301AW Zaltbommel

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.142
+23,4%
[ € 578.285 – € 735.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.107[ € 611.902 – € 676.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.441[ € 636.378 – € 703.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 13 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.142 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.395Sinds september +1,8%
+€ 124.42112 maanden +23,4%
+€ 103.78312 mnd vs. NL +19,5%
Molenwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.142 voor Molenwal 13 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 13 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.142.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 13
€ 670.441[ € 636.378 – € 703.364 ]
Verkoper houdt over€ 661.816−€ 8.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.000+€ 15.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 13 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 13
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 644.107[ € 611.902 – € 676.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 13 adviseren wij in een bod van € 670.441, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.107 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.441+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.963+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 644.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 13 in Zaltbommel bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 657.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.142
Verwachte verkoopprijs€ 670.441
Verwachte vraagprijs€ 644.107
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel
Kerkplein 9
1994 · 146 m²
€ 848.380
Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.142 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 13 in Zaltbommel.

Wat is Molenwal 13 in Zaltbommel waard?
Molenwal 13 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.142 (bandbreedte € 578.285 – € 735.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 13 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 13 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 644.107 (bandbreedte € 611.902 – € 676.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 13 in Zaltbommel?
Voor Molenwal 13 adviseren wij een bod van € 670.441 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 13 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 13 in Zaltbommel bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 13 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 13 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 124.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 13 ligt rond € 657.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 13?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.