Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 19

5301BM Zaltbommel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.923
+23,4%
[ € 390.652 – € 497.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.731[ € 411.094 – € 454.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.404[ € 432.471 – € 477.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 19 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.923 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.697Sinds september +1,8%
+€ 84.05112 maanden +23,4%
+€ 70.10912 mnd vs. NL +19,5%
Kloosterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.923 voor Kloosterstraat 19 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 19 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.923.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 19
€ 455.404[ € 432.471 – € 477.995 ]
Verkoper houdt over€ 449.145−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.662+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 19 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 19
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 432.731[ € 411.094 – € 454.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 455.404, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.731 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.404+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.174+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 19 in Zaltbommel bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 443.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.923
Verwachte verkoopprijs€ 455.404
Verwachte vraagprijs€ 432.731
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel
Kerkplein 9
1994 · 146 m²
€ 848.380
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 19 in Zaltbommel.

Wat is Kloosterstraat 19 in Zaltbommel waard?
Kloosterstraat 19 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.923 (bandbreedte € 390.652 – € 497.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 19 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 19 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 432.731 (bandbreedte € 411.094 – € 454.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 19 in Zaltbommel?
Voor Kloosterstraat 19 adviseren wij een bod van € 455.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 19 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 19 in Zaltbommel bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 19 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 19 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 84.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 19 ligt rond € 443.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.