Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 5

5301BT Zaltbommel

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.740
+23,4%
[ € 592.891 – € 754.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.786[ € 626.797 – € 692.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.990[ € 653.122 – € 721.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 5 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.740 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.682Sinds september +1,8%
+€ 127.56312 maanden +23,4%
+€ 106.40312 mnd vs. NL +19,5%
Zandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.740 voor Zandstraat 5 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 5 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.740.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 5
€ 687.990[ € 653.122 – € 721.872 ]
Verkoper houdt over€ 679.172−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.900+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 5 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 5
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 659.786[ € 626.797 – € 692.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 687.990, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.786 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.990+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.390+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 659.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 5 in Zaltbommel bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 673.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.740
Verwachte verkoopprijs€ 687.990
Verwachte vraagprijs€ 659.786
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel
Kerkplein 9
1994 · 146 m²
€ 848.380
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.740 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 5 in Zaltbommel.

Wat is Zandstraat 5 in Zaltbommel waard?
Zandstraat 5 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.740 (bandbreedte € 592.891 – € 754.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 5 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 659.786 (bandbreedte € 626.797 – € 692.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 5 in Zaltbommel?
Voor Zandstraat 5 adviseren wij een bod van € 687.990 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 5 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 5 in Zaltbommel bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 5 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 5 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 127.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 5 ligt rond € 673.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.