Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 8

5301CN Zaltbommel

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.395
+22,2%
[ € 329.468 – € 419.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 363.994[ € 345.794 – € 382.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.769[ € 365.504 – € 403.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 8 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.395 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds mei +1,8%
+€ 68.09512 maanden +22,2%
+€ 55.10612 mnd vs. NL +18,0%
Maasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.395 voor Maasstraat 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.769. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.395.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 8
€ 384.769[ € 365.504 – € 403.979 ]
Verkoper houdt over€ 379.287−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.614+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.287

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 8 in Zaltbommel staat in te koop voor € 363.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Vraagprijs Maasstraat 8
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 363.994[ € 345.794 – € 382.194 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 609.444[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 384.769, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 363.994 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.395+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.769+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 8 in Zaltbommel bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 374.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.395
Verwachte verkoopprijs€ 384.769
Vraagprijs€ 363.994
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 211.486
Straatbeeld van Omhoeken 11a, 5301BD Zaltbommel
Omhoeken 11a
1927 · 35 m²
€ 70.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.395 is Maasstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 8 in Zaltbommel.

Wat is Maasstraat 8 in Zaltbommel waard?
Maasstraat 8 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.395 (bandbreedte € 329.468 – € 419.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Maasstraat 8 in Zaltbommel?
Maasstraat 8 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 363.994. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 8 in Zaltbommel?
Voor Maasstraat 8 adviseren wij een bod van € 384.769 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 8 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 8 in Zaltbommel bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 68.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 8 ligt rond € 374.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.