Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Tijningen 103

5301DA Zaltbommel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.869
+22,2%
[ € 714.445 – € 909.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.616[ € 783.194 – € 865.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.869 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.078Sinds mei +1,8%
+€ 147.66312 maanden +22,2%
+€ 119.49712 mnd vs. NL +18,0%
Nieuwe Tijningen 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.869 voor Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.616. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.869.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tijningen 103
€ 826.616[ € 783.194 – € 865.636 ]
Verkoper houdt over€ 816.273−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.298+€ 18.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.273

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Vraagprijs Nieuwe Tijningen 103
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 535.222[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tijningen 103 adviseren wij in een bod van € 826.616, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.616+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.947+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tijningen 103 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 811.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tijningen 103

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.869
Verwachte verkoopprijs€ 826.616
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 411.108
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 403.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Tijningen 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.869 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tijningen 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel.

Wat is Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel waard?
Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.869 (bandbreedte € 714.445 – € 909.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel?
Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel?
Voor Nieuwe Tijningen 103 adviseren wij een bod van € 826.616 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tijningen 103 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 147.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tijningen 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tijningen 103 ligt rond € 811.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tijningen 103?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tijningen 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.