Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 6

5301DD Zaltbommel

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.910
+22,5%
[ € 716.241 – € 911.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.195[ € 759.235 – € 839.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.694[ € 787.327 – € 870.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 6 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.910 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.113Sinds juli +1,8%
+€ 149.64512 maanden +22,5%
+€ 126.18312 mnd vs. NL +19,0%
Rondeel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.910 voor Rondeel 6 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 6 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.694. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.910.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 6
€ 828.694[ € 787.327 – € 870.204 ]
Verkoper houdt over€ 818.328−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.418+€ 18.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.328

Wat is de vraagprijs?

Rondeel 6 in Zaltbommel staat in te koop voor € 799.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs Rondeel 6
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 799.195[ € 759.235 – € 839.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 644.000[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 6 adviseren wij in een bod van € 828.694, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 799.195 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.910+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.694+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.129+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 6 zal in bij een vraagprijs van € 799.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 6 in Zaltbommel bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 813.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.910
Verwachte verkoopprijs€ 828.694
Vraagprijs€ 799.195
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 541.434
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.910 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondeel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 6 in Zaltbommel.

Wat is Rondeel 6 in Zaltbommel waard?
Rondeel 6 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.910 (bandbreedte € 716.241 – € 911.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Rondeel 6 in Zaltbommel?
Rondeel 6 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 799.195. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 6 in Zaltbommel?
Voor Rondeel 6 adviseren wij een bod van € 828.694 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 6 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 6 in Zaltbommel bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 6 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 6 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 149.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 6 ligt rond € 813.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 6?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.