Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 17

5301EA Zaltbommel

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.354
+23,4%
[ € 401.592 – € 511.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.006[ € 422.756 – € 467.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.991[ € 444.317 – € 491.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 17 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.354 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.913Sinds september +1,8%
+€ 86.40412 maanden +23,4%
+€ 72.07212 mnd vs. NL +19,5%
Koningstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.354 voor Koningstraat 17 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 17 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.354.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 17
€ 467.991[ € 444.317 – € 491.086 ]
Verkoper houdt over€ 461.593−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.501+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 17 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 17
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 445.006[ € 422.756 – € 467.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 17 adviseren wij in een bod van € 467.991, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.006 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.991+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.391+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 17 in Zaltbommel bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 456.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.354
Verwachte verkoopprijs€ 467.991
Verwachte vraagprijs€ 445.006
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Nonnenstraat 36, 5301BK Zaltbommel
Nonnenstraat 36
1750 · 238 m²
€ 997.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 17 in Zaltbommel.

Wat is Koningstraat 17 in Zaltbommel waard?
Koningstraat 17 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.354 (bandbreedte € 401.592 – € 511.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 17 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 17 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 445.006 (bandbreedte € 422.756 – € 467.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 17 in Zaltbommel?
Voor Koningstraat 17 adviseren wij een bod van € 467.991 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 17 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 17 in Zaltbommel bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 17 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 17 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 86.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 17 ligt rond € 456.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.