Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 26

5301EB Zaltbommel

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.768
+23,4%
[ € 452.996 – € 576.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.803[ € 476.713 – € 526.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.068[ € 501.502 – € 554.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 26 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.768 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.926Sinds september +1,8%
+€ 97.46412 maanden +23,4%
+€ 81.29712 mnd vs. NL +19,5%
Koningstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.768 voor Koningstraat 26 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 26 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.068. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.768.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 26
€ 528.068[ € 501.502 – € 554.291 ]
Verkoper houdt over€ 521.009−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.779+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 26 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 26
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 501.803[ € 476.713 – € 526.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 26 adviseren wij in een bod van € 528.068, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.803 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.068+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.471+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 501.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 26 in Zaltbommel bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 514.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.768
Verwachte verkoopprijs€ 528.068
Verwachte vraagprijs€ 501.803
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel
Kerkplein 9
1994 · 146 m²
€ 848.380
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.768 zit Koningstraat 26 in het middensegment van Zaltbommel Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 26 in Zaltbommel.

Wat is Koningstraat 26 in Zaltbommel waard?
Koningstraat 26 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.768 (bandbreedte € 452.996 – € 576.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 26 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 26 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 501.803 (bandbreedte € 476.713 – € 526.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 26 in Zaltbommel?
Voor Koningstraat 26 adviseren wij een bod van € 528.068 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 26 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 26 in Zaltbommel bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 26 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 26 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 97.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 26 ligt rond € 514.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.