Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 39

5301EG Zaltbommel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.984
+23,4%
[ € 474.306 – € 603.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.236[ € 498.974 – € 551.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.092[ € 524.921 – € 580.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 39 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.984 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.346Sinds september +1,8%
+€ 102.04912 maanden +23,4%
+€ 85.12212 mnd vs. NL +19,5%
Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.984 voor Kerkstraat 39 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 39 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.092. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.984.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 39
€ 553.092[ € 524.921 – € 580.176 ]
Verkoper houdt over€ 545.758−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.304+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 39 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 39
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 525.236[ € 498.974 – € 551.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 553.092, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.236 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.092+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.747+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 39 in Zaltbommel bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 538.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.984
Verwachte verkoopprijs€ 553.092
Verwachte vraagprijs€ 525.236
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel
Kerkplein 9
1994 · 146 m²
€ 848.380
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.984 zit Kerkstraat 39 in het middensegment van Zaltbommel Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 39 in Zaltbommel.

Wat is Kerkstraat 39 in Zaltbommel waard?
Kerkstraat 39 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.984 (bandbreedte € 474.306 – € 603.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 525.236 (bandbreedte € 498.974 – € 551.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 39 in Zaltbommel?
Voor Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 553.092 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 39 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 39 in Zaltbommel bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 39 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 39 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 102.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 39 ligt rond € 538.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.