Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 38

5301EJ Zaltbommel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.679
+23,4%
[ € 525.958 – € 669.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.240[ € 579.152 – € 640.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.679 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.364Sinds september +1,8%
+€ 113.16212 maanden +23,4%
+€ 94.39112 mnd vs. NL +19,5%
Kerkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.679 voor Kerkstraat 38 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 597.679.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 38
€ 614.240[ € 579.152 – € 640.116 ]
Verkoper houdt over€ 606.233−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.675+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.233

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 38 in Zaltbommel staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 38
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 614.240, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.679+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.240+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.952+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 38 in Zaltbommel bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 597.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.679
Verwachte verkoopprijs€ 614.240
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel
Kerkplein 9
1994 · 146 m²
€ 848.380
Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.679 ligt Kerkstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 38 in Zaltbommel.

Wat is Kerkstraat 38 in Zaltbommel waard?
Kerkstraat 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.679 (bandbreedte € 525.958 – € 669.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 38 in Zaltbommel?
Kerkstraat 38 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 38 in Zaltbommel?
Voor Kerkstraat 38 adviseren wij een bod van € 614.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 38 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 38 in Zaltbommel bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 38 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 38 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 113.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 38 ligt rond € 597.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.