Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 8a

5301EK Zaltbommel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.502
+23,4%
[ € 485.322 – € 617.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.559[ € 510.681 – € 564.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.807[ € 537.236 – € 593.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 8a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.502 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.563Sinds september +1,8%
+€ 104.41912 maanden +23,4%
+€ 87.09812 mnd vs. NL +19,5%
Kerkplein 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.502 voor Kerkplein 8a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 8a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.502.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 8a
€ 565.807[ € 537.236 – € 593.788 ]
Verkoper houdt over€ 558.333−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.273+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 8a in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 8a
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 537.559[ € 510.681 – € 564.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 8a adviseren wij in een bod van € 565.807, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.559 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.807+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 8a zal in bij een vraagprijs van € 537.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 8a in Zaltbommel bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 551.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.502
Verwachte verkoopprijs€ 565.807
Verwachte vraagprijs€ 537.559
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Nonnenstraat 36, 5301BK Zaltbommel
Nonnenstraat 36
1750 · 238 m²
€ 997.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.502 ligt Kerkplein 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 8a in Zaltbommel.

Wat is Kerkplein 8a in Zaltbommel waard?
Kerkplein 8a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.502 (bandbreedte € 485.322 – € 617.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 8a in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 8a in Zaltbommel is in oktober 2026 € 537.559 (bandbreedte € 510.681 – € 564.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 8a in Zaltbommel?
Voor Kerkplein 8a adviseren wij een bod van € 565.807 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 8a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 8a in Zaltbommel bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 8a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 8a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 104.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 8a ligt rond € 551.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 8a?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.