Huiswaardemeter

Woningwaarde Oenselsestraat 27e

5301EN Zaltbommel

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.550
+23,4%
[ € 271.524 – € 345.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.964[ € 284.966 – € 314.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.382[ € 301.209 – € 332.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenselsestraat 27e in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.550 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +1,8%
+€ 58.42012 maanden +23,4%
+€ 48.73012 mnd vs. NL +19,5%
Oenselsestraat 27e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.550 voor Oenselsestraat 27e in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenselsestraat 27e in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.382. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.550.

Verwachte verkoopprijs Oenselsestraat 27e
€ 317.382[ € 301.209 – € 332.915 ]
Verkoper houdt over€ 312.641−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.880+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oenselsestraat 27e in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Oenselsestraat 27e
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 299.964[ € 284.966 – € 314.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenselsestraat 27e adviseren wij in een bod van € 317.382, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.964 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.550+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.382+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.251+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenselsestraat 27e zal in bij een vraagprijs van € 299.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenselsestraat 27e in Zaltbommel bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenselsestraat 27e

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.550
Verwachte verkoopprijs€ 317.382
Verwachte vraagprijs€ 299.964
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.550 is Oenselsestraat 27e een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oenselsestraat 27e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenselsestraat 27e in Zaltbommel.

Wat is Oenselsestraat 27e in Zaltbommel waard?
Oenselsestraat 27e in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.550 (bandbreedte € 271.524 – € 345.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oenselsestraat 27e in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Oenselsestraat 27e in Zaltbommel is in oktober 2026 € 299.964 (bandbreedte € 284.966 – € 314.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenselsestraat 27e in Zaltbommel?
Voor Oenselsestraat 27e adviseren wij een bod van € 317.382 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenselsestraat 27e in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Oenselsestraat 27e in Zaltbommel bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenselsestraat 27e in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenselsestraat 27e in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 58.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenselsestraat 27e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oenselsestraat 27e ligt rond € 308.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenselsestraat 27e?
Huishoudens in de buurt van Oenselsestraat 27e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.