Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stationsweg 20

5301GL Zaltbommel

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.501
+23,4%
[ € 517.881 – € 659.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.860[ € 545.167 – € 602.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.515[ € 572.971 – € 633.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.501 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.204Sinds september +1,8%
+€ 111.42412 maanden +23,4%
+€ 92.94112 mnd vs. NL +19,5%
Oude Stationsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.501 voor Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.501.

Verwachte verkoopprijs Oude Stationsweg 20
€ 603.515[ € 572.971 – € 633.283 ]
Verkoper houdt over€ 595.626−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.735+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stationsweg 20
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 573.860[ € 545.167 – € 602.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stationsweg 20 adviseren wij in een bod van € 603.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.860 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.691+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stationsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 573.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 588.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stationsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.501
Verwachte verkoopprijs€ 603.515
Verwachte vraagprijs€ 573.860
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stationsweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.501 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Stationsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel.

Wat is Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel waard?
Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.501 (bandbreedte € 517.881 – € 659.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 573.860 (bandbreedte € 545.167 – € 602.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel?
Voor Oude Stationsweg 20 adviseren wij een bod van € 603.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stationsweg 20 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 111.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stationsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stationsweg 20 ligt rond € 588.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stationsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Stationsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.