Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 18

5301GR Zaltbommel

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.457
+23,4%
[ € 206.322 – € 262.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.449[ € 216.077 – € 238.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.681[ € 229.474 – € 253.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.457 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +1,8%
+€ 44.39112 maanden +23,4%
+€ 37.02812 mnd vs. NL +19,5%
Johan de Wittstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.457 voor Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.681. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.457.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 18
€ 241.681[ € 229.474 – € 253.628 ]
Verkoper houdt over€ 237.773−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.665+€ 6.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 18
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 227.449[ € 216.077 – € 238.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 18 adviseren wij in een bod van € 241.681, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.449 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.681+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.765+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 227.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 234.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.457
Verwachte verkoopprijs€ 241.681
Verwachte vraagprijs€ 227.449
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.457 is Johan de Wittstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel.

Wat is Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel waard?
Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.457 (bandbreedte € 206.322 – € 262.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 227.449 (bandbreedte € 216.077 – € 238.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel?
Voor Johan de Wittstraat 18 adviseren wij een bod van € 241.681 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 18 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 44.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 18 ligt rond € 234.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.