Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 30

5301GR Zaltbommel

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.507
+23,4%
[ € 447.486 – € 569.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.548[ € 470.771 – € 520.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.804[ € 495.251 – € 547.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.507 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.817Sinds september +1,8%
+€ 96.27912 maanden +23,4%
+€ 80.30912 mnd vs. NL +19,5%
Johan de Wittstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.507 voor Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.507.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 30
€ 521.804[ € 495.251 – € 547.382 ]
Verkoper houdt over€ 514.814−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.390+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 30
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 495.548[ € 470.771 – € 520.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 30 adviseren wij in een bod van € 521.804, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.548 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.804+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.894+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 508.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.507
Verwachte verkoopprijs€ 521.804
Verwachte vraagprijs€ 495.548
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.507 ligt Johan de Wittstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel.

Wat is Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel waard?
Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.507 (bandbreedte € 447.486 – € 569.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 495.548 (bandbreedte € 470.771 – € 520.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel?
Voor Johan de Wittstraat 30 adviseren wij een bod van € 521.804 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 30 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 96.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 30 ligt rond € 508.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.