Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 62

5301GR Zaltbommel

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.874
+23,4%
[ € 380.049 – € 483.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.263[ € 400.200 – € 442.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.752[ € 420.210 – € 464.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.874 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.489Sinds september +1,8%
+€ 81.76912 maanden +23,4%
+€ 68.20612 mnd vs. NL +19,5%
Johan de Wittstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.874 voor Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.874.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 62
€ 442.752[ € 420.210 – € 464.442 ]
Verkoper houdt over€ 436.632−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.757+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 62
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 421.263[ € 400.200 – € 442.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 62 adviseren wij in een bod van € 442.752, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.263 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.752+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.890+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 421.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 431.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.874
Verwachte verkoopprijs€ 442.752
Verwachte vraagprijs€ 421.263
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Wittstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel.

Wat is Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel waard?
Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.874 (bandbreedte € 380.049 – € 483.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 421.263 (bandbreedte € 400.200 – € 442.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel?
Voor Johan de Wittstraat 62 adviseren wij een bod van € 442.752 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 62 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 81.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 62 ligt rond € 431.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.