Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Westerdijklaan 16

5301HX Zaltbommel

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.143
+23,4%
[ € 666.286 – € 848.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.288[ € 705.174 – € 779.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.295[ € 733.381 – € 810.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.143 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.129Sinds september +1,8%
+€ 143.35412 maanden +23,4%
+€ 119.57512 mnd vs. NL +19,5%
Johanna Westerdijklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.143 voor Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.295. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.143.

Verwachte verkoopprijs Johanna Westerdijklaan 16
€ 772.295[ € 733.381 – € 810.578 ]
Verkoper houdt over€ 762.550−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.891+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Westerdijklaan 16
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 742.288[ € 705.174 – € 779.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Westerdijklaan 16 adviseren wij in een bod van € 772.295, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.288 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.143+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.295+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.910+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Westerdijklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 742.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 757.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Westerdijklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.143
Verwachte verkoopprijs€ 772.295
Verwachte vraagprijs€ 742.288
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Westerdijklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.143 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna Westerdijklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel.

Wat is Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel waard?
Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.143 (bandbreedte € 666.286 – € 848.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 742.288 (bandbreedte € 705.174 – € 779.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel?
Voor Johanna Westerdijklaan 16 adviseren wij een bod van € 772.295 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Westerdijklaan 16 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 143.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Westerdijklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Westerdijklaan 16 ligt rond € 757.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Westerdijklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Johanna Westerdijklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.