Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Westerdijklaan 20

5301HX Zaltbommel

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.069
+23,4%
[ € 673.261 – € 856.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.070[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.069 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.266Sinds september +1,8%
+€ 144.85512 maanden +23,4%
+€ 120.82712 mnd vs. NL +19,5%
Johanna Westerdijklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.069 voor Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.069.

Verwachte verkoopprijs Johanna Westerdijklaan 20
€ 780.070[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 770.239−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.821+€ 17.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.239

Wat is de vraagprijs?

Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Johanna Westerdijklaan 20
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Westerdijklaan 20 adviseren wij in een bod van € 780.070, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.069+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.074+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Westerdijklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 765.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Westerdijklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.069
Verwachte verkoopprijs€ 780.070
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Westerdijklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.069 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna Westerdijklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel.

Wat is Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel waard?
Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.069 (bandbreedte € 673.261 – € 856.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel?
Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel?
Voor Johanna Westerdijklaan 20 adviseren wij een bod van € 780.070 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Westerdijklaan 20 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 144.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Westerdijklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Westerdijklaan 20 ligt rond € 765.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Westerdijklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Johanna Westerdijklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.