Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia de Langelaan 4

5301HZ Zaltbommel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.657
+23,4%
[ € 622.738 – € 792.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.187[ € 658.528 – € 727.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.429[ € 686.186 – € 758.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.657 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.271Sinds september +1,8%
+€ 133.98512 maanden +23,4%
+€ 111.76012 mnd vs. NL +19,5%
Cornelia de Langelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.657 voor Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.429. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.657.

Verwachte verkoopprijs Cornelia de Langelaan 4
€ 722.429[ € 686.186 – € 758.416 ]
Verkoper houdt over€ 713.232−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.028+€ 16.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia de Langelaan 4
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 693.187[ € 658.528 – € 727.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia de Langelaan 4 adviseren wij in een bod van € 722.429, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.187 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.429+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.550+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia de Langelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 693.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 707.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia de Langelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.657
Verwachte verkoopprijs€ 722.429
Verwachte vraagprijs€ 693.187
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelia de Langelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.657 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelia de Langelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel.

Wat is Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel waard?
Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.657 (bandbreedte € 622.738 – € 792.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 693.187 (bandbreedte € 658.528 – € 727.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel?
Voor Cornelia de Langelaan 4 adviseren wij een bod van € 722.429 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia de Langelaan 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 133.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia de Langelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia de Langelaan 4 ligt rond € 707.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia de Langelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelia de Langelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.