Woningwaarde Cornelia de Langelaan 42

5301HZ Zaltbommel

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.233
+22,2%
[ € 721.805 € 918.661 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 € 838.950 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 837.104[ € 787.135 € 869.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.233 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.223Sinds mei +1,8%
+€ 149.18412 maanden +22,2%
+€ 120.72712 mnd vs. NL +18,0%
Cornelia de Langelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.233 voor Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.233.

Verwachte verkoopprijs Cornelia de Langelaan 42
€ 837.104[ € 787.135 € 869.991 ]
Verkoper houdt over€ 826.646€ 10.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.996+€ 18.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.104
Makelaarscourtage (1,10%)€ 9.208
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.646

Wat is de vraagprijs?

Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Cornelia de Langelaan 42
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 € 838.950 ]

Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 € 4.740 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 652.192[ € 367.500 € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia de Langelaan 42 adviseren wij in een bod van € 837.104, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.233+2,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.104+4,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 878.959+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia de Langelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2145 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 820.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 4.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia de Langelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.233
Verwachte verkoopprijs€ 837.104
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelia de Langelaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.233 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelia de Langelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel.

Wat is Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel waard?
Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.233 (bandbreedte € 721.805 – € 918.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel?
Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel?
Voor Cornelia de Langelaan 42 adviseren wij een bod van € 837.104 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia de Langelaan 42 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 149.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia de Langelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia de Langelaan 42 ligt rond € 820.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia de Langelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Cornelia de Langelaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.