Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenwal 16

5301JJ Zaltbommel

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.784
+23,4%
[ € 661.570 – € 841.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.240[ € 699.428 – € 773.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.656[ € 728.804 – € 805.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenwal 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.784 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.036Sinds september +1,8%
+€ 142.34012 maanden +23,4%
+€ 118.72912 mnd vs. NL +19,5%
Groenwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.784 voor Groenwal 16 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenwal 16 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.656. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 751.784.

Verwachte verkoopprijs Groenwal 16
€ 767.656[ € 728.804 – € 805.520 ]
Verkoper houdt over€ 757.962−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.159+€ 17.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenwal 16 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Groenwal 16
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 736.240[ € 699.428 – € 773.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenwal 16 adviseren wij in een bod van € 767.656, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 736.240 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.656+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.039+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 736.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenwal 16 in Zaltbommel bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 751.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.784
Verwachte verkoopprijs€ 767.656
Verwachte vraagprijs€ 736.240
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenwal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.784 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenwal 16 in Zaltbommel.

Wat is Groenwal 16 in Zaltbommel waard?
Groenwal 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.784 (bandbreedte € 661.570 – € 841.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenwal 16 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Groenwal 16 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 736.240 (bandbreedte € 699.428 – € 773.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenwal 16 in Zaltbommel?
Voor Groenwal 16 adviseren wij een bod van € 767.656 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenwal 16 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenwal 16 in Zaltbommel bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenwal 16 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenwal 16 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 142.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Groenwal 16 ligt rond € 751.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenwal 16?
Huishoudens in de buurt van Groenwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.