Huiswaardemeter

Woningwaarde Spellewaardsestraat 8a

5301JX Zaltbommel

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.540
+23,4%
[ € 529.355 – € 673.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.377[ € 559.908 – € 618.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.954[ € 582.864 – € 644.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.540 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.431Sinds september +1,8%
+€ 113.89312 maanden +23,4%
+€ 95.00112 mnd vs. NL +19,5%
Spellewaardsestraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.540 voor Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.540.

Verwachte verkoopprijs Spellewaardsestraat 8a
€ 613.954[ € 582.864 – € 644.219 ]
Verkoper houdt over€ 605.951−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.383+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Spellewaardsestraat 8a
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 589.377[ € 559.908 – € 618.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spellewaardsestraat 8a adviseren wij in een bod van € 613.954, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.377 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.954+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.652+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spellewaardsestraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 589.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 601.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spellewaardsestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.540
Verwachte verkoopprijs€ 613.954
Verwachte vraagprijs€ 589.377
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spellewaardsestraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 601.540 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spellewaardsestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel.

Wat is Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel waard?
Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.540 (bandbreedte € 529.355 – € 673.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel is in oktober 2026 € 589.377 (bandbreedte € 559.908 – € 618.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel?
Voor Spellewaardsestraat 8a adviseren wij een bod van € 613.954 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spellewaardsestraat 8a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 113.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spellewaardsestraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Spellewaardsestraat 8a ligt rond € 601.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spellewaardsestraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Spellewaardsestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.