Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 9

5301NA Zaltbommel

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.250
+23,4%
[ € 482.460 – € 614.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.780[ € 508.041 – € 561.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.059[ € 533.443 – € 589.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.250 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.506Sinds september +1,8%
+€ 103.80312 maanden +23,4%
+€ 86.58512 mnd vs. NL +19,5%
Thorbeckeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.250 voor Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.250.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 9
€ 562.059[ € 533.443 – € 589.595 ]
Verkoper houdt over€ 554.626−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.450+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 9
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 534.780[ € 508.041 – € 561.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 9 adviseren wij in een bod van € 562.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.780 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.162+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 534.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 548.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.250
Verwachte verkoopprijs€ 562.059
Verwachte vraagprijs€ 534.780
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.250 ligt Thorbeckeplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel.

Wat is Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel waard?
Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.250 (bandbreedte € 482.460 – € 614.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 534.780 (bandbreedte € 508.041 – € 561.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel?
Voor Thorbeckeplein 9 adviseren wij een bod van € 562.059 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 9 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 103.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 9 ligt rond € 548.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.