Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 39

5301ND Zaltbommel

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.088
+23,4%
[ € 365.277 – € 464.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.542[ € 382.415 – € 422.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.198[ € 401.536 – € 443.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.088 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.197Sinds september +1,8%
+€ 78.59112 maanden +23,4%
+€ 65.55512 mnd vs. NL +19,5%
Thorbeckestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.088 voor Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.198. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.088.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 39
€ 426.198[ € 401.536 – € 443.802 ]
Verkoper houdt over€ 420.260−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.872+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 39
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 402.542[ € 382.415 – € 422.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 39 adviseren wij in een bod van € 426.198, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.542 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.198+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.508+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 402.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.088
Verwachte verkoopprijs€ 426.198
Verwachte vraagprijs€ 402.542
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel.

Wat is Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel waard?
Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.088 (bandbreedte € 365.277 – € 464.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 402.542 (bandbreedte € 382.415 – € 422.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel?
Voor Thorbeckestraat 39 adviseren wij een bod van € 426.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 39 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 78.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 39 ligt rond € 415.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.