Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomela 18

5301NL Zaltbommel

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.357
+23,4%
[ € 695.514 – € 885.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.831[ € 736.089 – € 813.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.194[ € 765.533 – € 846.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomela 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.357 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.705Sinds september +1,8%
+€ 149.64312 maanden +23,4%
+€ 124.82112 mnd vs. NL +19,5%
Bomela 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.357 voor Bomela 18 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomela 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.357.

Verwachte verkoopprijs Bomela 18
€ 806.194[ € 765.533 – € 846.116 ]
Verkoper houdt over€ 796.076−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.468+€ 18.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomela 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Bomela 18
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 774.831[ € 736.089 – € 813.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomela 18 adviseren wij in een bod van € 806.194, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.831 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.357+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.194+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.504+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomela 18 zal in bij een vraagprijs van € 774.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomela 18 in Zaltbommel bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 790.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomela 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.357
Verwachte verkoopprijs€ 806.194
Verwachte vraagprijs€ 774.831
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomela 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.357 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bomela 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomela 18 in Zaltbommel.

Wat is Bomela 18 in Zaltbommel waard?
Bomela 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.357 (bandbreedte € 695.514 – € 885.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomela 18 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Bomela 18 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 774.831 (bandbreedte € 736.089 – € 813.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomela 18 in Zaltbommel?
Voor Bomela 18 adviseren wij een bod van € 806.194 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomela 18 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bomela 18 in Zaltbommel bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomela 18 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomela 18 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 149.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomela 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bomela 18 ligt rond € 790.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomela 18?
Huishoudens in de buurt van Bomela 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.