Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomela 6

5301NL Zaltbommel

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.352
+23,4%
[ € 675.270 – € 859.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.661[ € 714.078 – € 789.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.370[ € 744.069 – € 822.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomela 6 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.352 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.306Sinds september +1,8%
+€ 145.28712 maanden +23,4%
+€ 121.18712 mnd vs. NL +19,5%
Bomela 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.352 voor Bomela 6 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomela 6 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.370. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.352.

Verwachte verkoopprijs Bomela 6
€ 783.370[ € 744.069 – € 822.392 ]
Verkoper houdt over€ 773.503−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.187+€ 17.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomela 6 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Bomela 6
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 751.661[ € 714.078 – € 789.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomela 6 adviseren wij in een bod van € 783.370, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.661 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.352+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.370+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.539+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomela 6 zal in bij een vraagprijs van € 751.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomela 6 in Zaltbommel bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 767.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomela 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.352
Verwachte verkoopprijs€ 783.370
Verwachte vraagprijs€ 751.661
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomela 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.352 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bomela 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomela 6 in Zaltbommel.

Wat is Bomela 6 in Zaltbommel waard?
Bomela 6 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.352 (bandbreedte € 675.270 – € 859.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomela 6 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Bomela 6 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 751.661 (bandbreedte € 714.078 – € 789.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomela 6 in Zaltbommel?
Voor Bomela 6 adviseren wij een bod van € 783.370 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomela 6 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bomela 6 in Zaltbommel bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomela 6 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomela 6 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 145.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomela 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bomela 6 ligt rond € 767.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomela 6?
Huishoudens in de buurt van Bomela 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.