Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 1

5301SK Zaltbommel

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.410
+23,4%
[ € 333.001 – € 423.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.728[ € 349.342 – € 386.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.717[ € 368.905 – € 407.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 1 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.410 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.562Sinds september +1,8%
+€ 71.64712 maanden +23,4%
+€ 59.76312 mnd vs. NL +19,5%
Koekoekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.410 voor Koekoekstraat 1 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 1 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.717. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.410.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 1
€ 388.717[ € 368.905 – € 407.736 ]
Verkoper houdt over€ 383.191−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.641+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 1 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 1
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 367.728[ € 349.342 – € 386.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 388.717, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.728 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.717+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.153+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 367.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 1 in Zaltbommel bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.410
Verwachte verkoopprijs€ 388.717
Verwachte vraagprijs€ 367.728
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.410 is Koekoekstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 1 in Zaltbommel.

Wat is Koekoekstraat 1 in Zaltbommel waard?
Koekoekstraat 1 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.410 (bandbreedte € 333.001 – € 423.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 1 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 1 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 367.728 (bandbreedte € 349.342 – € 386.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 1 in Zaltbommel?
Voor Koekoekstraat 1 adviseren wij een bod van € 388.717 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 1 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 1 in Zaltbommel bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 1 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 1 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 71.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 1 ligt rond € 378.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.