Huiswaardemeter

Woningwaarde Manetplein 12

5301SR Zaltbommel

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.008
+23,4%
[ € 245.527 – € 312.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.293[ € 257.728 – € 284.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.942[ € 272.418 – € 301.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Manetplein 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.008 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +1,8%
+€ 52.82612 maanden +23,4%
+€ 44.06312 mnd vs. NL +19,5%
Manetplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.008 voor Manetplein 12 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manetplein 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.008.

Verwachte verkoopprijs Manetplein 12
€ 286.942[ € 272.418 – € 301.095 ]
Verkoper houdt over€ 282.536−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.831+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manetplein 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Manetplein 12
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 271.293[ € 257.728 – € 284.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manetplein 12 adviseren wij in een bod van € 286.942, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.293 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.942+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.289+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manetplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 271.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manetplein 12 in Zaltbommel bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 279.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manetplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.008
Verwachte verkoopprijs€ 286.942
Verwachte vraagprijs€ 271.293
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.008 is Manetplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manetplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manetplein 12 in Zaltbommel.

Wat is Manetplein 12 in Zaltbommel waard?
Manetplein 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.008 (bandbreedte € 245.527 – € 312.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manetplein 12 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Manetplein 12 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 271.293 (bandbreedte € 257.728 – € 284.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Manetplein 12 in Zaltbommel?
Voor Manetplein 12 adviseren wij een bod van € 286.942 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manetplein 12 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Manetplein 12 in Zaltbommel bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manetplein 12 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manetplein 12 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 52.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manetplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Manetplein 12 ligt rond € 279.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manetplein 12?
Huishoudens in de buurt van Manetplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.