Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergtweg 9

5301TA Zaltbommel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.839
+23,4%
[ € 240.978 – € 306.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.206[ € 252.896 – € 279.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.691[ € 267.311 – € 295.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergtweg 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.839 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds september +1,8%
+€ 51.84812 maanden +23,4%
+€ 43.24812 mnd vs. NL +19,5%
Vergtweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.839 voor Vergtweg 9 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergtweg 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.839.

Verwachte verkoopprijs Vergtweg 9
€ 281.691[ € 267.311 – € 295.448 ]
Verkoper houdt over€ 277.342−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.475+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergtweg 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Vergtweg 9
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 266.206[ € 252.896 – € 279.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergtweg 9 adviseren wij in een bod van € 281.691, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.206 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.691+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.776+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergtweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergtweg 9 in Zaltbommel bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 273.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergtweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.839
Verwachte verkoopprijs€ 281.691
Verwachte vraagprijs€ 266.206
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.839 is Vergtweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vergtweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergtweg 9 in Zaltbommel.

Wat is Vergtweg 9 in Zaltbommel waard?
Vergtweg 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.839 (bandbreedte € 240.978 – € 306.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergtweg 9 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Vergtweg 9 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 266.206 (bandbreedte € 252.896 – € 279.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergtweg 9 in Zaltbommel?
Voor Vergtweg 9 adviseren wij een bod van € 281.691 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergtweg 9 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Vergtweg 9 in Zaltbommel bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergtweg 9 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergtweg 9 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 51.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergtweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vergtweg 9 ligt rond € 273.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergtweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vergtweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.