Huiswaardemeter

Woningwaarde het Koggeplein 12

5301TH Zaltbommel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.818
+23,4%
[ € 476.800 – € 606.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.223[ € 501.812 – € 554.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.763[ € 527.404 – € 582.920 ]

Wat is mijn huis waard?

het Koggeplein 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.818 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.395Sinds september +1,8%
+€ 102.58612 maanden +23,4%
+€ 85.57012 mnd vs. NL +19,5%
het Koggeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.818 voor het Koggeplein 12 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Koggeplein 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.763. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.818.

Verwachte verkoopprijs het Koggeplein 12
€ 555.763[ € 527.404 – € 582.920 ]
Verkoper houdt over€ 548.400−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.028+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Koggeplein 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs het Koggeplein 12
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 528.223[ € 501.812 – € 554.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Koggeplein 12 adviseren wij in een bod van € 555.763, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.223 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.763+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.551+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Koggeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Koggeplein 12 in Zaltbommel bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 541.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Koggeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.818
Verwachte verkoopprijs€ 555.763
Verwachte vraagprijs€ 528.223
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.818 ligt het Koggeplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Koggeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Koggeplein 12 in Zaltbommel.

Wat is het Koggeplein 12 in Zaltbommel waard?
het Koggeplein 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.818 (bandbreedte € 476.800 – € 606.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Koggeplein 12 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van het Koggeplein 12 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 528.223 (bandbreedte € 501.812 – € 554.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op het Koggeplein 12 in Zaltbommel?
Voor het Koggeplein 12 adviseren wij een bod van € 555.763 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Koggeplein 12 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van het Koggeplein 12 in Zaltbommel bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Koggeplein 12 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Koggeplein 12 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 102.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Koggeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van het Koggeplein 12 ligt rond € 541.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Koggeplein 12?
Huishoudens in de buurt van het Koggeplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.