Huiswaardemeter

Woningwaarde het Koggeplein 3

5301TH Zaltbommel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.012
+23,4%
[ € 476.091 – € 605.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.630[ € 501.249 – € 554.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.733[ € 526.813 – € 582.267 ]

Wat is mijn huis waard?

het Koggeplein 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.012 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.381Sinds september +1,8%
+€ 102.43312 maanden +23,4%
+€ 85.44212 mnd vs. NL +19,5%
het Koggeplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.012 voor het Koggeplein 3 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Koggeplein 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.012.

Verwachte verkoopprijs het Koggeplein 3
€ 554.733[ € 526.813 – € 582.267 ]
Verkoper houdt over€ 547.381−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.978+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Koggeplein 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs het Koggeplein 3
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 527.630[ € 501.249 – € 554.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Koggeplein 3 adviseren wij in een bod van € 554.733, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.630 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.733+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.470+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Koggeplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Koggeplein 3 in Zaltbommel bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Koggeplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.012
Verwachte verkoopprijs€ 554.733
Verwachte vraagprijs€ 527.630
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.012 ligt het Koggeplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Koggeplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Koggeplein 3 in Zaltbommel.

Wat is het Koggeplein 3 in Zaltbommel waard?
het Koggeplein 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.012 (bandbreedte € 476.091 – € 605.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Koggeplein 3 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van het Koggeplein 3 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 527.630 (bandbreedte € 501.249 – € 554.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op het Koggeplein 3 in Zaltbommel?
Voor het Koggeplein 3 adviseren wij een bod van € 554.733 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Koggeplein 3 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van het Koggeplein 3 in Zaltbommel bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Koggeplein 3 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Koggeplein 3 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 102.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Koggeplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van het Koggeplein 3 ligt rond € 541.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Koggeplein 3?
Huishoudens in de buurt van het Koggeplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.