Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 12

5301TP Zaltbommel

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.704
+23,4%
[ € 435.340 – € 554.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.279[ € 458.165 – € 506.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.449[ € 481.990 – € 532.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.704 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.578Sinds september +1,8%
+€ 93.66512 maanden +23,4%
+€ 78.12812 mnd vs. NL +19,5%
Aakstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.704 voor Aakstraat 12 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.704.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 12
€ 507.449[ € 481.990 – € 532.725 ]
Verkoper houdt over€ 500.617−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.748+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 12
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 482.279[ € 458.165 – € 506.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 12 adviseren wij in een bod van € 507.449, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.279 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.821+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 12 in Zaltbommel bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 494.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.704
Verwachte verkoopprijs€ 507.449
Verwachte vraagprijs€ 482.279
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.704 zit Aakstraat 12 in het middensegment van Zaltbommel Vergt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 12 in Zaltbommel.

Wat is Aakstraat 12 in Zaltbommel waard?
Aakstraat 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.704 (bandbreedte € 435.340 – € 554.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 12 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 12 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 482.279 (bandbreedte € 458.165 – € 506.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 12 in Zaltbommel?
Voor Aakstraat 12 adviseren wij een bod van € 507.449 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 12 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 12 in Zaltbommel bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 12 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 12 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 93.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 12 ligt rond € 494.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.