Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 11

5301TT Zaltbommel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.212
+23,4%
[ € 362.747 – € 461.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.869[ € 381.776 – € 421.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.821[ € 401.247 – € 443.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.212 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.148Sinds september +1,8%
+€ 78.04712 maanden +23,4%
+€ 65.10112 mnd vs. NL +19,5%
Botterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.212 voor Botterstraat 11 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.821. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.212.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 11
€ 422.821[ € 401.247 – € 443.482 ]
Verkoper houdt over€ 416.920−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.427+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 11
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 401.869[ € 381.776 – € 421.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.821, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.869 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.821+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 11 in Zaltbommel bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 412.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.212
Verwachte verkoopprijs€ 422.821
Verwachte vraagprijs€ 401.869
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 11 in Zaltbommel.

Wat is Botterstraat 11 in Zaltbommel waard?
Botterstraat 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.212 (bandbreedte € 362.747 – € 461.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 11 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 11 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 401.869 (bandbreedte € 381.776 – € 421.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 11 in Zaltbommel?
Voor Botterstraat 11 adviseren wij een bod van € 422.821 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 11 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 11 in Zaltbommel bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 11 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 11 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 78.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 11 ligt rond € 412.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.