Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 33

5301TV Zaltbommel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.057
+23,4%
[ € 369.650 – € 470.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.697[ € 389.212 – € 430.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.679[ € 409.062 – € 452.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 33 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.057 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.284Sinds september +1,8%
+€ 79.53212 maanden +23,4%
+€ 66.34012 mnd vs. NL +19,5%
Botterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.057 voor Botterstraat 33 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 33 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.057.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 33
€ 430.679[ € 409.062 – € 452.121 ]
Verkoper houdt over€ 424.692−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.443+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 33 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 33
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 409.697[ € 389.212 – € 430.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 430.679, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.697 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.679+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.213+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 409.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 33 in Zaltbommel bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 420.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.057
Verwachte verkoopprijs€ 430.679
Verwachte vraagprijs€ 409.697
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 33 in Zaltbommel.

Wat is Botterstraat 33 in Zaltbommel waard?
Botterstraat 33 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.057 (bandbreedte € 369.650 – € 470.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 33 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 33 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 409.697 (bandbreedte € 389.212 – € 430.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 33 in Zaltbommel?
Voor Botterstraat 33 adviseren wij een bod van € 430.679 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 33 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 33 in Zaltbommel bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 33 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 33 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 79.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 33 ligt rond € 420.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.