Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 22

5301TX Zaltbommel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.718
+23,4%
[ € 317.432 – € 404.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.676[ € 333.142 – € 368.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.048[ € 352.131 – € 389.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 22 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.718 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.255Sinds september +1,8%
+€ 68.29712 maanden +23,4%
+€ 56.96812 mnd vs. NL +19,5%
Botterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.718 voor Botterstraat 22 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 22 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.048. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.718.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 22
€ 371.048[ € 352.131 – € 389.198 ]
Verkoper houdt over€ 365.716−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.619+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 22 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 22
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 350.676[ € 333.142 – € 368.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 371.048, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.676 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.048+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.600+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 22 in Zaltbommel bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 360.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.718
Verwachte verkoopprijs€ 371.048
Verwachte vraagprijs€ 350.676
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.718 is Botterstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 22 in Zaltbommel.

Wat is Botterstraat 22 in Zaltbommel waard?
Botterstraat 22 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.718 (bandbreedte € 317.432 – € 404.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 22 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 22 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 350.676 (bandbreedte € 333.142 – € 368.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 22 in Zaltbommel?
Voor Botterstraat 22 adviseren wij een bod van € 371.048 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 22 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 22 in Zaltbommel bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 22 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 22 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 68.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 22 ligt rond € 360.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.