Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 40

5301VE Zaltbommel

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.561
+22,5%
[ € 340.174 – € 432.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.907[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 40 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.561 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.703Sinds juli +1,8%
+€ 71.07312 maanden +22,5%
+€ 59.93012 mnd vs. NL +19,0%
Vermeerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.561 voor Vermeerstraat 40 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 40 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.561.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 40
€ 396.907[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 391.291−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.995+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.291

Wat is de vraagprijs?

Vermeerstraat 40 in Zaltbommel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Vermeerstraat 40
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 681.091[ € 375.000 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 396.907, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.907+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.752+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 40 in Zaltbommel bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 386.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.561
Verwachte verkoopprijs€ 396.907
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 40 in Zaltbommel.

Wat is Vermeerstraat 40 in Zaltbommel waard?
Vermeerstraat 40 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.561 (bandbreedte € 340.174 – € 432.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Vermeerstraat 40 in Zaltbommel?
Vermeerstraat 40 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 40 in Zaltbommel?
Voor Vermeerstraat 40 adviseren wij een bod van € 396.907 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 40 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 40 in Zaltbommel bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 40 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 40 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 71.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 40 ligt rond € 386.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.