Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerboltestraat 4

5301VG Zaltbommel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.093
+23,4%
[ € 629.282 – € 800.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.316[ € 665.300 – € 735.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.181[ € 693.243 – € 766.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerboltestraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.093 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.399Sinds september +1,8%
+€ 135.39312 maanden +23,4%
+€ 112.93512 mnd vs. NL +19,5%
Peerboltestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.093 voor Peerboltestraat 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerboltestraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.093.

Verwachte verkoopprijs Peerboltestraat 4
€ 730.181[ € 693.243 – € 766.216 ]
Verkoper houdt over€ 720.899−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.935+€ 16.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerboltestraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Peerboltestraat 4
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 700.316[ € 665.300 – € 735.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerboltestraat 4 adviseren wij in een bod van € 730.181, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.316 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.093+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.181+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.690+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerboltestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 700.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerboltestraat 4 in Zaltbommel bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 715.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerboltestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.093
Verwachte verkoopprijs€ 730.181
Verwachte vraagprijs€ 700.316
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peerboltestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.093 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peerboltestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerboltestraat 4 in Zaltbommel.

Wat is Peerboltestraat 4 in Zaltbommel waard?
Peerboltestraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.093 (bandbreedte € 629.282 – € 800.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerboltestraat 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Peerboltestraat 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 700.316 (bandbreedte € 665.300 – € 735.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerboltestraat 4 in Zaltbommel?
Voor Peerboltestraat 4 adviseren wij een bod van € 730.181 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerboltestraat 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Peerboltestraat 4 in Zaltbommel bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerboltestraat 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerboltestraat 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 135.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerboltestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Peerboltestraat 4 ligt rond € 715.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerboltestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Peerboltestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.