Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachplein 6

5301VN Zaltbommel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.390
+23,4%
[ € 255.543 – € 325.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.319[ € 268.203 – € 296.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.692[ € 283.491 – € 313.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachplein 6 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.390 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +1,8%
+€ 54.98112 maanden +23,4%
+€ 45.86112 mnd vs. NL +19,5%
Bachplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.390 voor Bachplein 6 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachplein 6 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.390.

Verwachte verkoopprijs Bachplein 6
€ 298.692[ € 283.491 – € 313.332 ]
Verkoper houdt over€ 294.156−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.816+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachplein 6 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Bachplein 6
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 282.319[ € 268.203 – € 296.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachplein 6 adviseren wij in een bod van € 298.692, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.319 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.692+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.627+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 282.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachplein 6 in Zaltbommel bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 290.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.390
Verwachte verkoopprijs€ 298.692
Verwachte vraagprijs€ 282.319
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.390 is Bachplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachplein 6 in Zaltbommel.

Wat is Bachplein 6 in Zaltbommel waard?
Bachplein 6 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.390 (bandbreedte € 255.543 – € 325.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachplein 6 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Bachplein 6 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 282.319 (bandbreedte € 268.203 – € 296.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachplein 6 in Zaltbommel?
Voor Bachplein 6 adviseren wij een bod van € 298.692 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachplein 6 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bachplein 6 in Zaltbommel bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachplein 6 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachplein 6 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 54.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bachplein 6 ligt rond € 290.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachplein 6?
Huishoudens in de buurt van Bachplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.