Huiswaardemeter

Woningwaarde van Anrooijstraat 7

5301VR Zaltbommel

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.249
+23,4%
[ € 685.739 – € 872.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.586[ € 725.407 – € 801.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.233[ € 755.149 – € 834.637 ]

Wat is mijn huis waard?

van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.249 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.512Sinds september +1,8%
+€ 147.54012 maanden +23,4%
+€ 123.06712 mnd vs. NL +19,5%
van Anrooijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.249 voor van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.249.

Verwachte verkoopprijs van Anrooijstraat 7
€ 795.233[ € 755.149 – € 834.637 ]
Verkoper houdt over€ 785.235−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.288+€ 18.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs van Anrooijstraat 7
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 763.586[ € 725.407 – € 801.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Anrooijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 795.233, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.586 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.249+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.233+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.995+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Anrooijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 763.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 779.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Anrooijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.249
Verwachte verkoopprijs€ 795.233
Verwachte vraagprijs€ 763.586
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Dwarsweg 2, 5301KT Zaltbommel
Dwarsweg 2
1983 · 226 m²
€ 570.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Anrooijstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.249 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Anrooijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel.

Wat is van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel waard?
van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.249 (bandbreedte € 685.739 – € 872.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 763.586 (bandbreedte € 725.407 – € 801.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel?
Voor van Anrooijstraat 7 adviseren wij een bod van € 795.233 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Anrooijstraat 7 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 147.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Anrooijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van van Anrooijstraat 7 ligt rond € 779.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Anrooijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Anrooijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.