Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 13

5301VV Zaltbommel

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.110
+23,4%
[ € 472.657 – € 601.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.716[ € 497.530 – € 549.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.847[ € 522.904 – € 577.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 13 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.110 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.313Sinds september +1,8%
+€ 101.69412 maanden +23,4%
+€ 84.82512 mnd vs. NL +19,5%
Tjalkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.110 voor Tjalkstraat 13 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 13 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.110.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 13
€ 550.847[ € 522.904 – € 577.947 ]
Verkoper houdt over€ 543.538−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.014+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 13 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 13
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 523.716[ € 497.530 – € 549.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 550.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.716 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.847+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.389+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 523.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 13 in Zaltbommel bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 537.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.110
Verwachte verkoopprijs€ 550.847
Verwachte vraagprijs€ 523.716
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.110 ligt Tjalkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 13 in Zaltbommel.

Wat is Tjalkstraat 13 in Zaltbommel waard?
Tjalkstraat 13 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.110 (bandbreedte € 472.657 – € 601.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 13 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 13 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 523.716 (bandbreedte € 497.530 – € 549.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 13 in Zaltbommel?
Voor Tjalkstraat 13 adviseren wij een bod van € 550.847 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 13 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 13 in Zaltbommel bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 13 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 13 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 101.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 13 ligt rond € 537.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.